lundi 24 septembre 2018

d'un local poubelle surdimentionné ?

Lors de la concertation il y a une dizaine d'années, concernant l'implantation d'un local il avait été acté, à notre demande, que son implantation ne devait en aucune façon obstruer l'accès au portillon secours vers la façade Prisse d'Avennes. Or il n'en a rien été car ce portillon s'est retrouvé pour "raisons techniques" enfermé dans le local.

Que prévoit la loi du CCH-article R.111.3 ?
-  pour les caractéristiques techniques 
  le local à poubelles doit être clos et ventilé. Il doit par ailleurs :
  • être doté de portes permettant une fermeture hermétique,
  • être doté de parois (murs et sol) imperméables et imputrescibles (ou au moins revêtues de matériaux de ce type),
  • empêcher l'intrusion des insectes et rongeurs,
  • être doté d'un poste de lavage et d'un système d'évacuation des eaux,
  • ne pas communiquer directement avec les locaux affectés à l'habitation, au travail, au remisage de biens des occupants (vélos, poussettes...), à la restauration, ou à la vente de produits alimentaires.
Si la configuration de l'immeuble ne permet pas la création d'un local à poubelles, les bacs à ordures peuvent être installés à l'emplacement le moins gênant pour les occupants (sauf dans les lieux d'accès aux cages d'escaliers). Un point d'eau et une évacuation des eaux usées doivent alors être aménagés pour permettre de les nettoyer.

Or ce local très ventilé naturellement n'est pas clos puisque pour partie, celle qui n'aurait pas dû être utilisée est ouverte sur le jardin et malheureusement, on va le voir en images, sur le balcon de l'habitation du rez-de-chaussée ; il ne dispose pas d'un poste de lavage et n'empêche pas l'intrusion des insectes et rongeurs, il gêne considérablement l'intimité et la tranquillité des résidents du rez-de-chaussée de par la nouvelle disposition adoptée depuis le 17 septembre par la concierge,

 - pour l 'entretien et le nettoyage

Le local à poubelles doit être maintenu dans un bon état de propreté, tout comme les bacs (conteneurs à couvercles colorés destinés à accueillir les déchets triés) qui y sont installés.
L'entretien et le nettoyage du local et des bacs doivent être assurés de manière à ce qu'aucune odeur ou émanation gênante ne puisse pénétrer à l'intérieur des logements
Ces tâches sont assurées : 
  • par le gardien ou le concierge
  • ou par un employé mandaté

en ce qui concerne le bruit, les odeurs et les émanations gênantes étant donné que ce local est ouvert directement sur l'habitation du rez-de-chaussée, c'est complètement râté. Et depuis plus de dix ans Paris Habitat, à commencer par la concierge, se fout totalement des gênes occasionnées puisque depuis le 17 septembre elle en a rajouté une bonne louche en collant des bacs contre la grille ouverte au raz du balcon du rez-de-chaussée... en laissant complètement inoccupée la partie close du local

- pour l'accès et l'utilisation

Les occupants de l'immeuble doivent avoir accès au local à poubelles (ou aux bacs à ordures s'il n'y a pas de local spécifique) chaque jour, y compris si la collecte n'est pas quotidienne.
Les bacs destinés à recevoir les déchets doivent être en nombre suffisant pour éviter toute surcharge.
Les occupants sont tenus de déposer et trier leurs déchets ménagers dans les bacs prévus à cet effet.

 Les bacs à couvercle jaune ne sont pas en nombre suffisant, ils débordent toujours, il en manque au moins un.

disposition des bacs verts jusque fin août face à la porte


disposition des bacs jaunes cet été. ici 30 juillet au-dessus 5 juillet
Nous remarquons que si pendant ses congés les bacs sont sortis tels quels avec TOUT leur contenu, la concierge elle, détruit le tri sélectif des locataires en se débarrassant du surplus débordant dans des sacs en plastiques noirs fermés qu'elle met dans les bacs verts, pour ne sortir les mardi et vendredi que des bacs jaunes artificiellement plats.


côté gauche clos  du local complètement inutilisé, les traces à droite sont celles de l'emplacement initial des bacs (verts ou jaunes selon les périodes) face à la porte, jusqu'au chamboulement du 17 septembre.

et depuis le 17 septembre, deux bacs collés contre le portillon d'accès secours, cadenassé depuis la réunion organisée le 5 juin sur site par la gérante, double obstruction à l'accès des secours vers la façade Prisse d'Avennes, mais ce n'est pas tout car cette nouvelle disposition permet aussi



d'empêcher l'accès aux bacs jaunes des personnes à mobilité réduite, un fauteuil roulant  ne passe pas à cet endroit  et le déambulateur non plus, même les personnes valides hésitent à risquer de se salir ou  s'accrocher aux bacs de chaque côté en passant.

disposition en juillet : aucun bac contre la grille,  portillon cadenassé

juillet accessibilité correcte aux bacs jaunes


Pour ce qui est de l'accessibilité des secours à la façade Prisse d'Avennes maintenant entravée par le cadenas sur le portillon, nous rappellerons, pour les locataires récents, qu'un an environ après l'installation de ce local, les pompiers ont du intervenir pour secourir un samedi soir, un homme ivre mort qui était tombé du 3e étage de l'escalier D dans le jardin Prisse d'Avennes et qu'ils furent considérablement gênés et ralentis pour passer cet homme sur le brancard par ce portillon qui n'était pas alors cadenassé et que ne se trouvait aucun bac face à ce portillon comme à présent,  puis le passer par la porte ouvrant pour eux dans le mauvais sens.

Demain, il pourrait se produire une explosion de gaz, un incendie, des enfants coincés à l'intérieur ou tombant dans le jardin, etc.. les pompiers ne feraient pas le tour du pâté de maison comme cela nous a été bêtement dit par des inconscients, pour les secourir mais seraient retardés par ce cadenas et les bacs collés contre le portillon et dans cette partie de local entraveront les secours. Cela est très grave.
Et cela s'est déjà produit dans d'autres immeubles de Paris Habitat, une couverture chauffante qui prend feu, un gardien qui décide de fermer un local qui ne devait pas l'être ou de rendre inacessible des équipements indispensables.

La mauvaise économie de ce local du seul fait des lubies d'une concierge irresponsable met en danger la sécurité de l'immeuble et de tous ses résidents.




 proximité du balcon du rez-de-chaussée à gauche ( que  les locataires pouvaient encore utiliser cet été  et qui sont obligés de fermer leurs volets toute la journée  depuis le 17 septembre) du fait du mauvais positionnement des bacs contre la grille donnant, en plus du bruit,  vue directe dans les chambres

Pour bien faire, ce local doit être rectifié, la porte d'accès déplacée face au portillon simplifierait le travail des secours et donnerait une continuité sur un seul mur pour tous les bacs.


 ".. N'encombrez pas les moyens de secours, ... Laissez libres les dégagements et les issues.."
Ces consignes concernent tous les moyens et voies de secours.

jeudi 26 juillet 2018

les cobayes de l'été grâce aux antennes relai

Chaque année en été et ceci depuis une quinzaine d'années, et lors de tous les congés (Noël, Pâques, etc..) ORANGE largue les amarres et "débride"toutes ou partie de  ses antennes en oubliant la charte de Paris sur la téléphonie mobile. Les seuils d'émission explosent alors aux détriments de la santé des locataires demeurant à 25m du lobe principal de leur antenne azimut nord ou nord-est.

Nous mesurons depuis le mois début du mois de juillet, une irradiation très excessive mettant en danger notre santé, voires la vie des personnes devenues fragile à cause de l'exposition de très longue durée subie du fait d'une implantation inaproppriée sur un immeuble d'habitations.
Une irradiation augmentant d'année en année et à chaque nouvelle "invention" de GSM à 3G, de 3G à 4G, sans que ni Paris Habitat, ni Orange bien évidemment et vraiment très peu les élus, tous bords confondus,  soient-ils ne se soucient des gens qui vivent-là dans le lobe principal de cette antenne relai, dont le démontage a été demandé dans une pétition transmise il y a déjà 8 ans.

Le niveau d'irradiation mesurée ce mois de juillet en réception aux fenêtres des derniers étages, les plus affectés, des escaliers A et B, vont de 4,2 V/m à 5,7 V/m avec des pics à 6,3 V/m !! ce qui signifie que l' émission à l'antenne située à 25m doit être supérieure à 6 V/m. De jour comme de nuit, 24h/24.

Pour rappel, les personnes fragiles ne peuvent supporter, sans dommage pour elles, que 0,2 V/m pendant peu de temps et de façon NON permanente. Même chose pour les enfants et les personnes âgées. Pour les adultes encore en bonne santé, la limite de tolérance par l'organisme varie entre 0,4 V/m et 0,6 V/m et seulement pendant quelques heures, et en tout cas pas pendant leur sommeil pour aucune de ces catégories de personnes. Chaque irradiation subie est cumulative augmentant les dégâts provoqués dans l'organisme.

Mais bien évidemment tout le monde s'en fout à commencer par Paris Habitat pour continuer à mettre ainsi en péril la santé et la vie des locataires concernés par ces expositions de très longue durée. Sinon, il y a longtemps qu'il aurait entendu nos réclamations, certaines années relayées par la mairie locale, et fait démonter cette antenne irradiant dangereusement les occupants des logements situés dans son lobe principal.

Dans une cuisine du 7e étage esc.B l'on mesure, électricité coupée dans tout le studio, 4,5 V/m !!  2 à 2,4 V/m sur le lit près de la fenètre, 2 à 3,7 V/m dans toute la pièce. Depuis le passage aux générations 3 et 4G. Quel humain peut vivre dans de telles conditions ? Aucun.
Dans d'autres cuisines, entre 1,9 V/m et 2,4 V/m, en permanence toute l'année. Dans les pièces à vivre, entre 1,4 V/m et 2,1 V/m,  en permanence. Aucun être humain, ni animal d'ailleurs, ne peut vivre en bonne santé dans un tel environnement irradié en permanence.
 Le premier mètre derrière les fenêtres et murs côté lobe principal est tout simplement inhabitable. Et il s'agit dans la plupart des cas de studios.
Nous l'avons déjà mentionné sur ce blog, la réflexion de l'onde irradiée sur le métal présent en grande quantité dans les studios du fait de l'exiguité du plan de par l'existence des conduits d'aération et de cheminée tubés métal, triple sa force de nuisance sur un mètre linéaire à cet endroit. Cela concerne aussi tout le mobilier à structure métallique, mais également tous les prothèses et implants médicaux métalliques (titane généralement).

Ainsi chaque année, depuis 15 ans, à l'époque des congés, nous alertons qui la Mairie, qui le responsable d'agence, lesquels interviennent auprès du fauteur de trouble, ORANGE, lequel réduit aussitôt les émissions sur cette antenne, mais seulement jusqu'au vendredi suivant, où elles sont à nouveau débridées.

Il est manifeste depuis plus de quinze ans, que ni Orange, ni aucun autre  opérateur ne respecteront jamais des engagements auxquels ils ont  été contraints par une Charte ou une loi, qui malheureusement désormais avec l'ignoble gouvernement dont nous sommes affligés, n'irait que dans le strict intérêt des pollueurs contre le principe de précaution et la vie des êtres vivants. Et ceci d'autant plus que l'on pousse au contraire à vendre à ces criminels technologiques, de nouvelles fréquences (5G et plus) pour qu'ils continuent d'étendre leurs pollutions électro-magnétiques impactant gravement TOUT LE VIVANT.

Cobayes non consentants, parce ce qu'habitant des logements sociaux, nous vérifions depuis plus de quinze ans, pour ceux qui sont encore vivants - il faudra vous faire la liste de ceux qui en sont morts de cancers et autres pathologies induites - qu'Orange se fout totalement de la vie des personnes et ne respecte pas ses engagements, ni le principe de précaution, nous répétons ici que cette antenne-relai ayant son lobe principal et étant  appelée à émettre des générations d'ondes artificielles pulsées, de plus en plus létales, directement sur des habitations doit être démontée de toute urgence.  
Car il y a mise en danger de la vie d'autrui manifeste.

Pour ceux qui veulent l'oublier, l'OMS a reconnu potentiellement cancérigènes les ondes,  et micro-ondes,  artificielles pulsées de toute la technologie du sans fil,  en 2011. 

samedi 2 juin 2018

vente à la découpe du patrimoine français de logements sociaux ?

L'accélération de la vente des logements sociaux fait partie du "plan logement" de l'exécutif présenté en septembre dernier. L'objectif fixé par le gouvernement étant de vendre 40 000 logements sociaux pour récupérer dit-on, environ 3 milliards €.

Le projet de loi fourre-tout ELAN contenant ce plan arrive début juin à l'examen de l'Assemblée Nationale et passera les obstacles démocratiques à coup d'ordonnances à la méthode gremlins en vogue au gouvernement et exécutif actuels.

Dans le discours, il s'agirait de : 

 "Objectif du gouvernement : Favoriser l’acquisition de logements par les locataires du parc social 
Extrait du dossier de presse du plan logement présenté le 22 septembre par le gouvernement : « La vente HLM à l’occupant est un dispositif auquel les organismes de logements sociaux ont trop peu recours aujourd’hui (10.000 ventes par an). Or, la vente d’un logement social génère en moyenne suffisamment de fonds propres pour en construire trois autres. Nous doublerons les ventes dès 2018 avec à terme un objectif de 40.000 par an grâce à la création d’une structure HLM dédiée. Elle sera chargée de racheter en bloc des immeubles de logements sociaux aux organismes HLM. Elle conduira elle-même la vente aux occupants et les gestions complexes liées à l’entrée en copropriété de ces bâtiments dès le premier appartement cédé à l’occupant. » (...)

Voilà donc pour la théorie toujours séduisante. Dans la réalité, les locataires de logements sociaux pourraient se retrouver très vite confrontés aux mêmes intimidations musclées de l'ère chiraquienne pour leur faire vider les lieux "volontairement, par eux-mêmes" quelques soient les dénégations des maires en fonction.

Exemple : 
Vente en bloc / vente aux occupants 
"Les ventes en bloc de logements occupés se font le plus souvent à d’autres bailleurs sociaux dans le cadre de rapprochements. Bien que subissant une décote, le processus est assez rapide. Les ventes en bloc de logements libres sont plus intéressantes mais le processus est très long puisqu’il faut patienter pour que tous les locataires aient quitté (d’eux-mêmes) les logements. La nouvelle structure prévue par le gouvernement trouve ici son utilité. Les ventes aux occupants sont très encadrées, que l’initiative vienne du bailleur ou du locataire." (...)
 "Tous les locataires aient quitté (d'eux-mêmes) les logements" ou les locataires des logements qui seront les plus rentables recherchés (5, 4, 3 pièces).
Pour arriver à ce résultat, appliquez strictement la règle de sous-occupation, pondez une loi abaissant plusieurs fois de suite le seuil de revenus pour être éligible au logement social, diminuez plusieurs fois de suite simultanément les aides au logement, supprimer en dernier lieu la barrière de l'âge qui permet de récupérer de grands appartements au prétexte de "sous-occupation" et surtout laissez tous ces appartements bien vides, sans les relouer, mais en les dissimulant autant que faire se peut aux yeux des associations recherchant justement des logements sociaux locatifs libres.

Nous conseillons la lecture de l'article suivant, d'octobre dernier, dont sont tirés les extraits ci-dessus :
http://www.ifrap.org/emploi-et-politiques-sociales/vente-des-logements-sociaux-les-defis-venir 

voir également : 
-loi-elan-vendre-logements-sociaux-equation-difficile-resoudre 

extraits :
 
"Attendu en Conseil des ministres mercredi et à l’Assemblée début juin, le projet de loi Élan (Evolution du logement et aménagement numérique) doit faciliter la vente de logements sociaux, qui pourrait générer 2 milliards d’euros, en allant jusqu’à 40.000 par an, selon le gouvernement.

« Cet objectif de 40.000 logements par an est très ambitieux »

Le texte dispense ces opérations d’autorisation préfectorale, supprime le droit de préemption des communes et permet au bailleur social de fixer librement le prix de vente s’il cède le logement à un autre organisme, afin de passer à la vitesse supérieure.
« Cet objectif de 40.000 logements par an est très ambitieux », estime Pierre Madec, économiste à l’OFCE. « Aujourd’hui on n’en est qu’à 8.000, le gouvernement veut quintupler ce chiffre », dit-il à l’AFP. (...)
(...)  Un accord passé en 2007 entre l’Union sociale pour l’habitat (USH, 723 bailleurs sociaux) et l’État, fixait déjà l’objectif -resté inatteignable- de 40.000 mises en vente par an, sur un parc de 4,7 millions de logements. Ces cessions sont possibles depuis 1965.
« Pourquoi cela ne fonctionne-t-il pas jusqu’ici ? Parce que les occupants du parc social sont des ménages modestes, au niveau de vie plus bas que celui de la population générale : ils ne sont pas en capacité d’acheter, même à des prix inférieurs à ceux du marché », analyse Pierre Madec. (...)

Un niveau de vie médian inférieur à celui de la population générale : : 15.900 euros, contre 20.200 euros, selon les derniers chiffres publiés. (...)


« Des organismes privés rachèteront en bloc les fleurons des HLM »

Parmi les défenseurs des locataires, la Confédération nationale du logement (CNL) craint « la privatisation d’un bien public, financé avec la solidarité nationale ». « L’Etat justifie son désengagement financier en vendant les bijoux de famille pour financer les logements sociaux de demain », dit son président Eddie Jacquemart à l’AFP.
« Des organismes privés rachèteront en bloc les fleurons des HLM » et les particuliers acquéreurs, eux, « seront surendettés à cause des charges élevées », générant des copropriétés dégradées, craint-il.

voir également :  https://www.lemonde.fr/logement/article/2018/03/06/la-loi-elan-va-bouleverser-le-logement-social_5266313_1653445.html#meter_toaster

mercredi 9 mai 2018

compteur Linky et seuil d'immunité électromagnétique

La faute majeure d'ENEDIS, le Linky n'est pas blindé
ENEDIS (profane en CEM ? Linky et seuil immunité ÉlectroMagnétique) va devoir assurer cette faute majeure.


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 → Le Linky est un condensé de composants électroniques incompatibles avec un appareillage de sous-tirage de puissance.

 Le compteur connecté Linky a de nombreuses différences fondamentales par rapport aux compteurs traditionnels électromécaniques ou électroniques dont un dispositif intégré de coupure à distance, dit autrement, dans son boitier se trouve un disjoncteur de puissance ce qui signifie que c’est du deux en un par rapport à l’existant. Dans tous les cas, les consommateurs équipés de compteurs connectés Linky doivent savoir, même si en aval du Linky il y a un toujours un disjoncteur différentiel calibré au maximum, que le compteur Linky, qui est un appareil connecté, permet à ENEDIS à l’insu du consommateur de réaliser toutes les manipulations et modifications à distance qu’elle souhaite comme couper ou rétablir l’alimentation électrique, via le disjoncteur (organe coupures Réf 1 ci-contre) de puissance spécifique intégré dans le Linky.
Ce mini disjoncteur unipolaire sert aussi à limiter la puissance de l’abonnement en KVA et non pas en kW comme avec les disjoncteurs traditionnels, donc ↘ ± 12% de puissance ! Notons que la protection différentielle du Linky est à 500 mA donc à minima contrairement aux disjoncteurs traditionnels bipolaire surdimensionnés
qui souvent étant à 300 mA peuvent mieux techniquement prévenir un dysfonctionnement d’appareil, donc mieux protéger les personnes et les biens.

 - Pourquoi les compteurs connectés Linky de classe M1 sont-ils sujets aux incendies ?
→ La norme : En France concernant les appareillages électriques En France, il existe un classement sous norme NF P92-507 qui est composé de 5 catégories qui définissent la réaction au feu des matériaux : elles vont de la classe M0 - incombustible à M4 pour désigner les matériaux les plus inflammables. Le Linky est de la classe M1 – combustible non inflammable, cela ne veut pas dire qu’il ne peut pas brûler, mais signifie exactement que le Linky est combustible, et qu’en l’absence de flamme il ne peut brûler ...
→ Problèmes : Toutes surintensités ou court-circuits engendrent une très forte augmentation de la température des circuits par effet joule, avant il y avait en protection les disjoncteurs magnétothermiques ou des fusibles en plomb, d’où l’expression "les plombs ont sauté". Maintenant indépendamment des fuites de courant vers la terre qui sont très bien maîtrisées par les protections différentielles, les gestions des points chauds dans le concentré de composants électroniques, contacts, connexions, dérivations et autres présentes dans le compteur Linky s’avèrent délicates lors de sous-tirage de puissance car ils opposent tous une Résistance Globale (RG), donc il existe un effet joule cumulatif générant une forte température qui par un cercle vicieux à son tour engendre une augmentation exponentielle de la Résistivité Globale électrique de certains points des composants et matériaux fussent-ils isolants avec au final des sources potentielles propices à l’amorce de départ de feux.
→ En conséquence : si le disjoncteur intégré au Linky dysfonctionne comme c’est généralement ce qui est constaté par tous les témoins (feux d’arcs électriques), les consommateurs ou les pompiers sont dans l’impossibilité de couper l’alimentation électrique, donc il est très difficile d’arrêter les départs d’incendies, les dégâts peuvent être importants, les pompiers simples spectateurs.
→ A ces phénomènes physiques connus se rajoutent en association aggravante pour les composants électroniques sensibles les pulses de la LDE - Linky Dirty Electricity sans et avec filtre (harmoniques et interharmoniques) du CPL : 

Avec le Linky la fondamentale 220 V du courant électrique linéaire est parasitée en permanence par des pulses cycliques des trames du CPL dans la gamme des kHz, ceci provoque des échauffements dans certaines connexions du Linky d’autant plus importants que la puissance de sous-tirage augmente. Tous ces échauffements se conjuguent et augmentent fortement la température de tous les composants situés dans le boitier hermétique donc non aéré et non ventilé du Linky dont toute la structure en plastique injectée à une norme de sécurité incendie M1 du Linky est dite d’extinguibilité c’est-à-dire qu’elle peut brûler qu’avec une source de flamme ou un arc, mais s’éteint d’elle-même si elle n‘est plus soumise à une source. Fatalement en fonction d’une conjonction de facteurs, vieillissement précoce des composants inclus, il y a moult possibilités d’aboutir à une amorce de feu sur l’un des multiples points chauds du Linky suite à la fonte de composants associée aux dégagements de gaz inflammables.
 → Pourquoi ce défaut majeur n’a-t-il pas été détecté lors des tests essais ou dans la phase de tests en situations réelles ?
Les retours d’expériences montrent que bientôt depuis presque une décennie ENEDIS pensait tout maîtriser, de l’extériorisation de la communication et la non divulgation des problèmes, néanmoins toutes les avancées sur les connaissances de l’architecture, le système, les caractéristiques et les problèmes du Linky ont été arrachées aux cours des mois "aux forceps" de la preuve, dit autrement, ENEDIS n’a cessé de mentir aux citoyens /consommateurs pour favoriser l’acceptation de son concept qui va, ne nous y trompons pas, bien au-delà d’un simple comptage évolué."


suite des Next-Up news mai 2018

lundi 5 février 2018

point recyclage dans le quartier

Ecologic France logoorganisme agréé par l'Etat


et 


EMMAUS IDF

du 13 janvier au 9 juin 2018
le 2e samedi de chaque mois
entre 10h et 14h 

deux points de collecte
l'un à Alésia (à côté de la station de métro), 
l'autre place du 25 août 1944


Vos appareils électriques et électroniques en état de marche ou usagés, seront réemployés par Emmaüs ou recyclés par Ecologic, un éco-organisme agréé.

Cafetière, téléphone, fer à repasser, bouilloire, perceuse, balance, console de jeux, ordinateur portable, imprimante, montre,  réveil, lave-linge, cuisinière..

Egalement : textiles, bibelots, jeux, livres, petits mobiliers.. 

Les samedis 10 février, 10 mars, 7 avril, 12 mai, 9 juin 
voir les autres dates et point de collecte dans le 14e en cliquant ici 

vendredi 3 novembre 2017

défaut ou mauvais règlages du chauffage


Cette année encore et depuis le mise en chauffe le 18 octobre, le chauffage ne fonctionne pas normalement.
Dans l'avis de Paris Habitat affiché dans l'immeuble annonçant la reprise du chauffage, il était mentionné qu'il était "normal" qu'avec des températures extérieures à 16°C les radiateurs (et les colonnes d'alimentation) pouvaient n'être que tièdes. Si tel était le cas, nous serions effectivement chauffés.
Or, nous grelotterons et nous enrhumerons encore cet hiver dans les appartements concernés. Sans chauffage.

A 12,8°C extérieur à 10h ce matin, les colonnes chauffage montantes et descendantes (à ne pas confondre avec celles de l'eau chaude collectives passant dans les toilettes, comme certains le font apparemment), dans les salles de bains de l'escalier A, pourtant situé au-dessus de la chaufferie, ces colonnes sont froides. Celles de la pièce principale également froides. Comme elles le sont restées toutes la nuit et toutes les autres nuits depuis la dernière semaine d'octobre.

On observe que vers 6h du matin et vers 19h le soir, la colonne montante devient timidement tiède dans la pièce principale ... pendant 8 minutes et la colonne retour demeure froide, puis s'éteint, mais dans la salle de bains, rien, pas la moindre variation, les colonnes sont froides. Ce qui signifie :
1) que le chauffage n'est plus relié à un thermosthat extérieur ;
2) que le règlage de la chaufferie est trop bas

Ce défaut de chauffage obligent les locataires dont les pièces sont exposées au nord, côté Sarrette, à brancher un chauffage électrique d'appoint dans les salles de bains et chambres en soirée et le matin et pour certains une grande partie de la journée. Ce qui n'est ni écologique, ni très économique pour eux.

Nous ne comprenons pas comment, si les anciens chauffagistes maintenaient une température régulière des deux colonnes d'alimentation chauffage dans chaque pièce, après seulement deux journées de tâtonnement, ceux que nous avons actuellement ne savent plus le faire.

Nous souhaitons donc qu'un règlage sérieux soit fait, afin que le chauffage soit régulier toute la journée, sans coupure constante, que les colonnes avec des températures extérieures inférieures à 15°C restent également tièdes et surtout qu'il ne s'éteigne plus la nuit quand les températures chutent.
Ce qui compte n'est pas la température dans la chaufferie, mais un égal et réel chauffage de toutes les pièces dans tous les appartements du groupe.

Cela ne sera jamais que la cinquième année que nous faisons cette demande.



mardi 17 octobre 2017

menaces sur le logement social

communiqué de Droit au Logement du 15 octobre

Il est bien le président des riches!


 

Il maintient la baisse des APL sans baisser les loyers du privé qui ont explosé 

depuis 20 ans

Il maintient la main basse sur l’APL des bailleurs sociaux, pour payer la baisse de l’ISF

Il encourage la spéculation immobilière et épargne ceux qui en tirent profit

 Arguant que la hausse des APL est la conséquence de la hausse des loyers, Macron soutient sans autre justification la baisse des APL sur les ménages les plus pauvres.

Il maintient la ponction de 60€ sur les allocataires HLM répercutée sur le budget des bailleurs sociaux :
Ce sont donc les bailleurs HLM qui logent le plus d’allocataires qui seront les plus taxés, autant dire que les mal logés auront bien du mal à se faire accepter par un bailleur social  et qu’il y aura moins d’argent pour entretenir, réhabiliter et construire de nouveaux logements sociaux.

Il nous conte, pour justifier son inaction sur le secteur locatif privé, qui justement a le plus profité de la hausse des APL  le miracle du choc de l’offre qui entraînerait une baisse des prix et des loyers. 
Or celle ci n’est advenue que lorsque les loyers ont été encadrés ou à l’issue d’une crise immobilière.
Nous retiendrons de cette interview que Mr Macron est bien le président des riches :


Sa politique du logement saigne les locataires les plus modestes, ceux qui ont vocation à les loger et laisse sur le trottoir les plus fragiles, afin de financer la baisse de l’ISF et les nombreux autres cadeaux octroyés aux nantis, aux promoteurs et aux spéculateurs.

La prochaine étape sera sans nul doute de précariser un peu plus les locataires, avec le bail mobilité et le bail HLM révisable, de livrer les quartiers populaires attractif à la spéculation et de renforcer les garanties des bailleurs privés à encaisser des loyers chers. 

 

la fin programmée des HLM en France

communiqué de presse de la CNL du 16 octobre 2017

HLM : Macron continue sa chasse au trésor fantôme.

 


Emmanuel Macron défendait hier sa politique logement devant 9,5 millions de téléspectateurs. Six minutes, à peine, pendant lesquelles le Président de la République a essayé de justifier une réforme sournoise car non annoncée dans son programme : la fin des HLM en France.

Lors de son intervention télévisée, Emmanuel Macron n’a pas hésité à affirmer que beaucoup d’organismes HLM seraient des rentiers assis sur des montagnes d’or. Le Président semble oublier qu’à travers cette mesure profondément injuste, l’Etat défavorise justement les offices qui auront eu la politique d’attribution la plus généreuse, c’est-à-dire ceux qui ont le plus de locataires touchant les APL.


mardi 28 mars 2017

Impayés de loyer : les préconisations de l'Anil

Vous êtes locataire et rencontrez des difficultés pour payer votre loyer : l'agence nationale pour l'information sur le logement (Anil) rappelle quelles sont les solutions à disposition pour éviter que la dette devienne trop importante.

Que les difficultés soient momentanées ou plus sérieuses, l'Anil préconise, dans tous les cas, de contacter rapidement le propriétaire bailleur afin de lui expliquer la situation et de chercher avec lui des solutions.
Les agences départementales pour l'information sur le logement (Adil) sont en outre les interlocuteurs privilégiés des locataires pour être informés et orientés vers les différents acteurs susceptibles de pouvoir les aider.
Différents dispositifs existent selon la situation du locataire :
  • le locataire d'un logement social peut signer avec son bailleur un protocole de cohésion sociale impliquant la mise en place d'un plan d'apurement de la dette ;
  • les salariés du secteur privé non agricole peuvent bénéficier d'une aide d'Action Logement (ex 1% logement) sous certaines conditions ;
  • le fonds de solidarité pour le logement (FSL) peut accorder une aide directement au bailleur et déduite du montant de la dette du locataire.
Bailleur ou locataire peuvent saisir la commission spécialisée de coordination des actions de prévention des expulsions (CCAPEX) pour les aider à trouver une solution pour traiter l'impayé ou pour faciliter le relogement d'un locataire en grande difficulté.
Lorsque le locataire bénéficie d'aides au logement, l'organisme payeur (CAF ou MSA), saisi par le bailleur, informe la CCAPEX qui peut inciter le bailleur à établir un plan d'apurement de la dette.
En cas de situation particulièrement délicate, le locataire peut également saisir la commission départementale de surendettement afin de rechercher un accord amiable sur le report ou l'échelonnement des arriérés de loyers et des autres dettes.
Enfin des délais de paiement peuvent également être demandés au tribunal d'instance.

mardi 17 janvier 2017

Pas de chauffage la nuit, ça commence à bien faire !

Nous n'avons jamais été aussi mal chauffés que cet hiver.
Les locaux d'habitation devraient être chauffés en permanence, en hiver, à 19°.

Or, depuis quelques semaines, les locataires constatent que le chauffage s'éteint à partir de 1h du matin, les colonnes commençant à tièdir vers minuit par l'escalier A au pied duquel se trouve la chaufferie collective.
A 1h du matin toutes les colonnes alimentant les radiateurs sont déjà froides !  Et le chauffage ne redémarre lentement que vers 6h du matin pour être à peu près normal seulement vers 7h.

Quant à l'eau chaude, même arrêt la nuit (colonnes froides) les locataires du bout du bâtiment (esc. I) ont de l'eau vaguement tiède quand elle est déjà froide dans les autres escaliers.

La température n'est plus que de 17° dans les salles de bains à partir de 1h du matin et de 18° à peine dans les autres pièces. C'est tout à fait insuffisant

Les locataires ont le droit d'avoir des horaires de vie différents, notamment ceux qui rentrent ou partent tôt le matin. Et tous de ne pas grelotter dans leur salle de bains, ni d'avoir à chauffer de l'eau sur la gazinière pour faire leur toilette,  ou être contraints de brancher un chauffage d'appoint pour chauffer les chambres, ou d'utiliser des couvertures chauffantes, chaque fois que le chauffage s'éteint nuitamment. 

Ce qui est constant depuis la coupure totale de deux jours et demie le week end du vendredi 16 décembre après-midi, au lundi 19 décembre 14h.

Pour quelle raison le chauffage n'est-il plus manifestement relié à un thermostat extérieur en toiture ? Et pourquoi, le laisse-t-on s'éteindre quand la température extérieure est hivernale (entre 0° et -3° actuellement par exemple) ?

samedi 10 décembre 2016

Defaut d'entretien du réseau câble Numéricable

Des locataires de l'escalier A signalent depuis deux mois que le boitier de répartition situé sur le palier du 2e étage, s'est décroché du mur où Paris-Cable l'avait fixé il y a plus de 15 ans (avant de devenir Noos puis Numéricable) , et pend devant la porte d'un appartement suspendu par le seul câble lui-même,


La gardienne leur répond que "cela ne la concerne pas" ou que "Numéricable ne répond pas à ses demandes". 

S'agissant du service universel de télévision, à minima, et pour certains locataires, de l'accès à Internet, Paris Habitat est concerné par cette installation dans les parties communes de l'immeuble, qu'ils ont contractuellement autorisée et reconduite en 2015 à Numéricable sous l'appellation "Triple Play social", il lui revient donc  bien au contraire de faire remonter à sa hiérarchie ce défaut d'entretien ou d'insister jusqu'à ce que Numéricable procède à la fixation décente et vérifie que tous les appartements de l'escalier sont bien raccordés au réseau câble de Numéricable. Ce qui n'est pas le cas non plus.

Nous avons nous mêmes appelé il y a 15 jours le service d'assistance téléphonique Numéricable-SFR où l'on devait nous rappeler le lendemain ... nous attendons toujours cet appel.  Aucun technicien n'a été missionné pour refixer le gros boitier de répartition Numéricable qui continue de descendre du fait de son poids.

Par ailleurs, à notre connaissance, le service universel télévision a été écrasé au fur et à mesure par Numéricable pendant la négociation du nouveau contrat de fourniture d'accès avec Paris Habitat, qui a déconnecté de son réseau câble, entre début 2015 et janvier 2016, des appartements  aux 7e, 6e, 4e , etc... où la TNT par le câble n'est plus accessible pour les locataires qui n'avaient pas souscrit un abonnement individuel auprès de cet opérateur , mais ne les a jamais reconnectés après la signature du nouveau contrat de service   universel.
Ces locataires paient pour le moment 1,24€/mois pour un service inexistant depuis un à deux ans selon les cas.

Paris Habitat a sa part de responsabilité dans ces défauts d'entretien et de service universel et c'est à l'Office d'intervenir auprès de la direction de Numéricable pour qu'ils respectent leurs obligations contractuellles d'entretien et de fourniture d'accès au réseau câblé concerné. Pas aux locataires.  Il est trop facile dans ces cas-là de se défausser sur l'existence d'un n° d'assistance téléphonique... qui n'est pas concerné lui non plus !

mise à jour 20 mars 2017...

Le boitier Numericable a finalement été refixé au mur ... début mars 2017. Aux locataires qui avaient été bridés en janvier 2015, de nous dire si le raccordement télévision fonctionne chez eux à présent.

mardi 6 septembre 2016

d'un TPS à l'autre, y'a plus rien à voir

Donc, nous sommes revenus à Numéricable et pour de nombreux locataires de l'immeuble le nouveau TPS+ signifie depuis janvier 2016 ligne Numéricable, re-bridée ou écrasée, impossible à savoir.

Privés de télé depuis le début de l'année, c'est le plus de l'affaire à 1,24€ mois ?  Peut être parce qu'ils ne veulent d'aucune box, mais simplement de l'accès universel à la télévision... comme auparavant. Pas de bol. Quand on ne leur dit pas que leur télé neuve est trop vieille, il leur faut acheter un décodeur qui ne sert à rien et finira dans un placard.

La spécialité de Numéricable a toujours été de brider ses connections pour forcer la vente d'un abonnement avec box, etc...

Paris Habitat appelle ça le triple play social actuel  et vous filera juste une jolie brochure et  le n° d'assistance téléphonique (0805802323). Circulez, y'a rien à voir sur l'écran noir.